Calminvestは、作業や判断で止まったときに、何を確認し、どのように判断すればよいかを整理する個人ブログです。
現在は、WordPressやSearch Consoleを使ったブログ運用と、不動産投資の返済・空室・募集条件に関する判断を扱っています。
一つの数字や表示だけで結論を出さず、状態を分け、確認する順番と判断基準が分かる形に整理します。
知りたい内容から読む
ブログを公開した後の状態を確認したい方
記事がGoogleに登録されているか、未登録URLへの対応が必要か、表示回数が0なら何を確認すべきかを順番に整理しています。
不動産投資の判断基準を確認したい方
返済、購入後のコスト、空室、家賃、募集条件を、買う前と運用後に分けて整理しています。
ブログ運用・検索確認
WordPressで記事を公開しても、Googleに登録されているか、表示回数が出ない原因は何か、どの検索キーワードで表示されているかは、記事を見ただけでは分かりません。
Search Consoleで確認する順番に沿って、次の記事をお読みください。
- クロール済み – インデックス未登録は放置していい？WordPressブログで対応すべきURLの見分け方
未登録URLの種類から、放置できるものと確認が必要なものを分けます。 - Googleにインデックス登録されない原因｜WordPress記事で見る確認順
公開記事が未登録だった場合に、noindex、サイトマップ、内部リンクなどを順番に確認します。 - Search Consoleで記事が登録されているか確認する方法｜正常・要確認・放置で分ける
検索に出したい公開記事が、Googleに登録されているかを記事単位で確認します。 - Search Consoleで表示回数が0の原因｜登録後に確認する順番
記事が登録済みなのに表示回数が0の場合に、待つべきか記事を見直すべきかを切り分けます。 - Search Consoleで検索キーワードを見る方法｜記事別クエリから狙いとのずれを確認する
記事がどの検索キーワードで表示されているかを確認し、狙いとのずれを判断します。
不動産判断
不動産投資は、表面利回りや家賃だけでは判断できません。
ローン返済、購入後のコスト、空室、修繕、募集条件まで含めて、無理なく運用を続けられるかを考える必要があります。
買う前の数字を確認する
- 不動産投資の初心者が失敗しないための基礎まとめ｜買う前に見る7つの判断
物件を買う前に確認する数字と条件をまとめて整理します。 - 返済比率ってなに？家計に無理がない目安
家賃収入に対して、ローン返済が重すぎないかを確認します。 - 利回りと返済比率、結局どっちを優先？
利回りと返済負担を、どの順番で判断するかを整理します。 - 見落とすと赤字、差し引く7つのコスト
表面利回りから差し引く費用を確認し、実際の手残りを考えます。
空室と募集条件を見直す
- 生活導線とは？不動産投資で選ばれる物件の見方
間取りや設備だけでなく、入居者が生活しやすい動線を確認します。 - 内見で決まらない原因は家賃だけではない｜室内を見直す空室対策
家賃を下げる前に、室内で入居判断を止めている原因を確認します。 - 家賃を下げる前に見る物件の強み｜選ばれる理由を作る
値下げをする前に、物件が選ばれる理由を整理します。 - 賃貸募集で大家が決める条件｜家賃・初期費用・入居条件の整理
家賃、初期費用、入居条件を、どの順番で決めるか確認します。
記事内の言葉が分からない場合は、用語辞典から確認できます。
Calminvestについて
Calminvestでは、一つの数字や表示だけを見て結論を出さず、現在の状態、確認する順番、次の判断を分けて整理することを大切にしています。
ブログ運用では、WordPressとSearch Consoleを実際に使い、インデックス登録、表示回数、検索キーワードを確認しながら、公開後につまずいた点と修正した過程を記事にしています。
不動産では、6棟14室を運用し、返済、空室、修繕、家賃、募集条件を実際の運用の中で判断してきました。
専門家として個別の助言をするサイトではなく、実際に確認したことと判断した過程を、一般の方にも使える形へ整理するブログです。