副収入の正しい使い方｜“続く余裕”の配分ルール

副業の収入は、使い方より“線の引き方”で変わる。僕は3割返済・5割再投資・2割自由。
実は“ルールのある自由”がいちばん続く。

僕の配分ルール

家賃収入という〈インカムゲイン（家賃収益）〉が100万円あるとき、

• 30万円：返済（返済比率の目安はだいたい25〜30％）
• 50万円：再投資・事業用の積立
• 20万円：自由枠（ここが“線引き”の本体）

「何に使うか」より「ここまでが自由」と先に決める。数字に線を引くと、感情の波が落ち着く。

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固定費3か月分を先に確保する

最初にやるのは“守り”。返済・清掃員の給与・水道光熱費・管理委託料など、毎月の運営費を3か月分キープ。

例：固定費が40万円/月なら120万円は“触らない”。〈空室率〉が上がっても、ここがあるとブレない。これが手残り安定の土台になる。

満室の月は、少し贅沢をする

入居率100％の月は、家族とホテルのレストランへ。
自由枠の予算から1人2万円くらいの食事へ行く。
“頑張ったから使う”ではなく、続けられた自分を認める区切り。気持ちを整えるための支出は、長く続ける燃料になる。

再投資の5割は“仕組みを育てるお金”

再投資の一部は修繕や設備更新へ。支出は〈減価償却〉で経費化できる部分が多い。
派手に増やすより、物件を守って利回りを保つ（→〈利回り〉）。
次の10年を支える“土台づくり”が、いちばん大事。

自由枠は“未来の予定”に変える

自由枠20万円のうち、5万円は“年1の旅行”用に確保。1年で60万円。
「お金を使うため」ではなく、1年を形に残すための予定にしておくと、自然とブレない。

まとめ

• 使い道より、どこまで使うか（線引き）を決める。
• 固定費の確保、再投資、自由。この3つのバランスを崩さず数字の余白を残すと、
  〈損益通算〉などを元に今後の計画の整理もスムーズ。
• “線を引く”だけで、人生は整う。

今日ためしてみること

• 副収入に「3：5：2」の線を引く
• 固定費3か月分を書き出して“触らない範囲”を決める
• 今月の自由枠を決めて、何に使うか1行メモ

FAQ

Q1. この配分は厳密に守るべき？
A. いいえ。目的は“線を引く”こと。割合は生活に合わせてOK。

Q2. 固定費は何を入れる？
A. 返済・清掃員の給与・水光熱費・管理委託料など毎月の運営費。税金や保険は年単位なのでここには含めない。

Q3. 自由枠を決めても使いすぎる…
A. 問題なし。「ここまでは使っていい」と自分で決めること自体がコントロール感につながる。

Q4. 再投資の中身は？
A. 設備更新や修繕など、利回りを守る支出が中心。短期の見栄より“長く持てる形”を優先。

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