月+10万円で手に入れる“安心と誇り”

“不動産投資で毎月10万円の余裕をつくる。”
それは贅沢ではなく、安心と誇りを取り戻すための最初の一歩。
数字ではなく、生活を変える“余白の力”を解説します。

スタートライン

▶ 暮らしと不動産投資の関係図｜安心を設計するロードマップ
安心を“つくる”視点から、不動産投資の始め方を整理しています。

最初の「＋10万円」は、新しい人生のスタートラインです。
貯金が増えるわけでも、すぐに暮らしが変わるわけでもない。
けれど、“自分がつくったお金で生活がまわっている”という実感が生まれる。
それは、数字ではなく「誇り」を得る体験です。

10万円がもたらす“心の余白”

人は「不足」を埋めるより、「余白」で変わります。
毎月10万円の余裕が生まれると、急な出費にも焦らず、未来に備える選択肢が増える。
この安心感の源は、通帳の数字ではなく「心の安定」です。

不動産投資では、この余白をつくる仕組みを〈管理委託契約〉や〈固定資産税〉などの定期支出を見える化しながら整えていきます。
10万円の余裕とは、支出を制御できるようになった“思考の自由”でもあるのです。

▶ 見落とすと赤字：コスト7つを最初に差し引く
支出を整えることで、余裕の“設計”がしやすくなります。

“安心”は自身で“誇り”は関係で築く

私が最初に得た手残り10万円を超えたのは、
松原市内の家賃￥43,000の築古平屋、

大阪市内の家賃￥83,000の小さな事務所付き平屋。

どちらも利回り9.5％以上で、小ぶりながらも地に足のついた物件でした。
合計家賃￥126,000 －年間経費￥15,000 = 手残り￥111,000円
始めにこの2棟2室を購入して手残り10万を達成しました。

この2件の決済が落ち着いた後に、
今でもお世話になっている仲介業者の社長に菓子折りを、
いつも助けてくれる内装屋さんにはビールをお礼に届けた。

どちらも5,000円ほど。小さなことですが、
感謝を形にして“与える側”に回れた感覚が、数字以上に誇らしかった。

不動産投資とは、誰かの暮らしを動かす力を持つということ。
お金の流れを作るというのは、“自分が社会の一部を動かしている”という実感でもあります。

▶ 月＋5万円で広がる余裕
余裕を“使う”視点で、日常がどう変わるかを実例で紹介しています。

まとめ：お金の余裕は、心の構造を変える

10万円という数字に意味があるのではなく、
その先に「余裕がもたらす選択の自由」がある。
使うより、貯めるより、「まわせる」ことが誇りになる。

この感覚を得た人は、もう“働くだけの生活”には戻れません。
安心とは、支出を管理できる仕組み。
誇りとは、誰かの暮らしを支える構造。
それを静かに積み上げることが、不動産投資の本質です。

• 達成するための計算式は関連記事から。数字を5倍にするだけです。
  👉関連記事：月＋2万円で叶う小さな夢｜戸建と区分で現実シミュレーション

今日ためしてみること

• 「いまの支出」を見える化して、余白を探してみる
• お世話になった人に小さな“お礼”をしてみる
• 自分が“与える側”に立てる瞬間を、一度想像してみる

FAQ

Q1. 不動産投資で月10万円の余裕をつくるにはどれくらい必要？
A. 物件価格2,000〜3,000万円前後で、返済比率60〜70％が目安。
余裕を残すには、管理費や税金も含めた「実質収支」で判断を。

Q2. まずはどんな行動から始めればいい？
A. 物件探しより先に、固定費と支出の整理から始めてください。
収支構造がわかると、“どの物件なら余白を生むか”が見えてきます。

Q3. 失敗する人との違いは？
A. 「数字」より「習慣」を変える人が続きます。
短期利益を追うより、長く保てる“安心設計”を意識しましょう。

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